Chính thức khởi công dự án khu đô thị Le Phenix Sapa!

Sự xuất hiện của những dự án bất động sản quy mô lớn đang mở ra hướng phát triển mới cho thị trường Sapa. Trong số đó, dự án Le Phenix Sapa thu hút sự chú ý khi chính thức bước vào giai đoạn triển khai từ ngày 29/4/2026. Dự án có diện tích khoảng 29,3 ha, tổng nguồn vốn dự kiến hơn 4.000 tỷ đồng, được định hướng trở thành một quần thể đô thị kết hợp lưu trú, nghỉ dưỡng và các hoạt động dịch vụ du lịch.

Thay vì phát triển theo mô hình khu dân cư đơn thuần, dự án hướng đến việc hình thành một không gian đa chức năng, nơi các công trình thương mại, nhà ở và tiện ích được tổ chức trong mối liên hệ với cảnh quan tự nhiên. Đây cũng là hướng tiếp cận phù hợp với đặc điểm của Sapa - địa phương có lợi thế về khí hậu, địa hình và tài nguyên du lịch nhưng đồng thời đặt ra yêu cầu cao về bảo tồn môi trường.

Lễ khởi công dự án diễn ra ngày 29/4/2026 với sự tham dự của đại diện lãnh đạo tỉnh Lào Cai, các cơ quan chức năng, chính quyền địa phương và đơn vị phát triển là liên doanh Ecopark Hải Dương và Hồng Phong. Sự kiện đánh dấu bước chuyển từ giai đoạn chuẩn bị sang quá trình hiện thực hóa một tổ hợp đô thị mới tại khu vực Ô Quý Hồ.

Lễ khởi công dự án Le Phénix Sapa.

Ở góc độ phát triển địa phương, công trình được kỳ vọng tạo thêm động lực cho hoạt động thương mại, dịch vụ và du lịch. Việc bổ sung một quần thể lưu trú, nghỉ dưỡng có quy mô lớn cũng có thể góp phần đa dạng hóa lựa chọn của du khách, đồng thời tạo thêm việc làm và nguồn thu cho kinh tế khu vực.

Nằm tại khu vực tổ dân phố Ô Quý Hồ 1 và Ô Quý Hồ 3, phường Sapa, Le Phenix Sapa có lợi thế tiếp cận quốc lộ 4D - tuyến đường đóng vai trò kết nối trung tâm du lịch với khu vực đèo Ô Quý Hồ. Khoảng cách di chuyển đến trung tâm Sapa khoảng 10 phút, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối các điểm tham quan và hệ thống dịch vụ hiện hữu.

Trên tổng diện tích khoảng 29,3 ha, chủ đầu tư dự kiến bố trí nhiều nhóm công trình với chức năng khác nhau bao gồm biệt thự, shophouse và khu dịch vụ khách sạn.

Cách phân bổ này cho thấy dự án không chỉ hướng đến nhóm khách hàng có nhu cầu sở hữu bất động sản mà còn tính đến khả năng vận hành các hoạt động du lịch và dịch vụ thường xuyên. Sự hiện diện của khách sạn, khu thương mại và cơ sở giáo dục giúp mở rộng công năng sử dụng, hướng tới hình thành một cộng đồng có thể sinh sống, nghỉ dưỡng và khai thác kinh doanh trong cùng một khu vực.

Đáng chú ý, vị trí dự án nằm trong bối cảnh hạ tầng giao thông khu vực Lào Cai đang có nhiều kế hoạch đầu tư đáng quan tâm. Cao tốc Nội Bài - Lào Cai, hầm đường bộ Hoàng Liên và dự án sân bay Sapa được kỳ vọng cải thiện khả năng tiếp cận điểm đến. Khi các công trình giao thông được hoàn thiện, thời gian di chuyển và khả năng kết nối giữa Sapa với các trung tâm kinh tế, du lịch khác có thể được cải thiện đáng kể.

Đại diện chủ đầu tư dự án phát biểu tại buổi lễ.

Một trong những tài nguyên đáng chú ý của khu vực triển khai dự án là không gian đồi chè Ô Quý Hồ. Đây từng là địa điểm được nhiều du khách tìm đến, đặc biệt trong mùa mai anh đào nở. Tuy nhiên, tiềm năng cảnh quan tại khu vực này vẫn còn dư địa để phát triển thành một điểm tham quan có tổ chức và khai thác quanh năm.

Với Le Phenix Sapa, việc duy trì những yếu tố tự nhiên được xem là một phần trong định hướng phát triển dài hạn. Các cây chè ô long và mai anh đào hiện hữu đã được đưa đến khu vực vườn ươm để chăm sóc, bảo dưỡng trước khi được bố trí trở lại trong khuôn viên dự án. Trong phương án cảnh quan, khu bảo tồn tập trung dự kiến có diện tích khoảng 4,6 ha, bên cạnh những khu vực trồng cây xanh phân bố trên toàn khu đất.

Định hướng này giúp tạo sự khác biệt so với cách phát triển bất động sản chỉ tập trung vào diện tích xây dựng và số lượng sản phẩm. Cảnh quan được xem như một tài sản có giá trị khai thác lâu dài, vừa nâng cao chất lượng môi trường sống, vừa tạo thêm lý do để du khách lựa chọn điểm đến.

Về kiến trúc, đặc điểm địa hình đồi núi được khai thác để tổ chức các công trình theo nhiều tầng cao độ, thay vì san phẳng toàn bộ mặt bằng. Hướng tiếp cận này giúp tận dụng tầm nhìn về phía dãy Hoàng Liên Sơn, đồng thời tạo ra sự chuyển tiếp tự nhiên giữa các khu chức năng. Đá, gỗ và những họa tiết thổ cẩm mang dấu ấn văn hóa Tây Bắc cũng được định hướng sử dụng nhằm tạo bản sắc riêng cho không gian kiến trúc.

Bên cạnh các sản phẩm bất động sản, hệ thống tiện ích tại khu đô thị Le Phenix Sapa được định hướng gắn với hoạt động trải nghiệm và khám phá văn hóa địa phương. Các hạng mục dự kiến gồm quảng trường, sân khấu ngoài trời, bảo tàng trà, khu cắm trại cao cấp, vườn thiền cùng các tuyến phố phục vụ ẩm thực và mua sắm.

Đáng chú ý, bảo tàng trà và không gian cảnh quan đồi chè có thể tạo nên một sản phẩm trải nghiệm mang tính đặc trưng, khai thác câu chuyện về văn hóa trà gắn với vùng đất Ô Quý Hồ. Trong khi đó, khu camping, vườn thiền và quảng trường ngoài trời hướng tới nhóm khách tìm kiếm các hoạt động nghỉ dưỡng gần gũi thiên nhiên.

Việc kết hợp nhiều loại hình dịch vụ trong cùng một quần thể cũng mở ra khả năng kéo dài thời gian lưu trú của du khách. Thay vì chỉ tham quan các địa danh nổi tiếng trong thời gian ngắn, khách du lịch có thêm lựa chọn về nghỉ dưỡng, vui chơi, mua sắm và trải nghiệm văn hóa ngay trong khu vực dự án.

Với tổng mức đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng, Le Phenix Sapa là một trong những dự án đáng chú ý trong xu hướng phát triển các tổ hợp đô thị gắn với du lịch tại Sa Pa. Hiệu quả của dự án trong dài hạn sẽ phụ thuộc vào tiến độ triển khai, chất lượng vận hành và khả năng biến những lợi thế về cảnh quan, kiến trúc thành sản phẩm du lịch có sức hút thực tế. Nếu được thực hiện đồng bộ, dự án có thể góp phần mở rộng không gian dịch vụ, bổ sung nguồn cung lưu trú và tạo thêm động lực phát triển cho khu vực Ô Quý Hồ nói riêng, Sapa nói chung.